1、按揭房是可以过户的但是按揭房交易具有这些规定二次交易房屋，必须把购买时签订的房屋产权证书合同银行的抵押合同关系全部变更其实整个过程下来并没有那么容易，因为根据房地产的规定购房合同是不能变更的，并且银行规定贷款必须要以所购的房产作为抵押二按揭房如何办理过户手续如果房主着急。

2、正在按揭的房产可以过户，但关键在于银行的同意与否具体说明如下银行同意是关键根据我国法律规定，抵押权人有权同意或不同意抵押房地产的转让若银行同意，房产便可过户转让所得需优先清偿债务在房产转让后，所获得的价款需优先用于清偿银行所担保的债权超出部分，归抵押人所有价款不足需补足。

3、按揭的房子在特定条件下可以过户还清贷款后过户在还清银行贷款的前提下，按揭的房子可以办理过户手续无论是赠予还是正常过户，首要条件都是清空按揭款项，确保房屋无任何法律纠纷规划拆迁等问题转按揭过户若当前无法清偿贷款，理论上可以向另一家银行申请转按揭，将房产证从原银行解押后进行过户。

4、按揭的房子在一般情况下不能直接过户，但可以通过特定方式实现过户以下是具体说明先还清银行贷款核心要求按揭房子过户的首要前提是全额清偿银行贷款操作步骤贷款结清后，进行撤押，随后可完成过户手续转按揭适用情况若贷款一时无法还清，可选择向另一家银行申请转按揭注意事项但转按揭手。

5、按揭中的房子可以过户，但需要先将剩余贷款还清具体说明如下还清贷款在办理过户之前，借款人需要先将按揭房屋的剩余贷款全部还清，解除房屋的抵押状态税费缴纳若房屋不满5年，过户时还需要缴纳555%的营业税和1%的个人所得税若房屋已满5年，则可以直接办理过户，无需缴纳这两项税费法律。

6、贷款没还完的房子不可以直接过户给别人只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续但可以通过以下几种方法实现房屋的转让转按揭定义指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款限制目前能做转按揭的银行很少，部分城市已经叫停了转按揭，因此。

7、按揭中的房子可以过户，但需要先还清剩余贷款以下是关于按揭中房子过户的详细说明还清贷款是前提在办理过户之前，借款人需要先将房屋的剩余贷款全部还清这是因为，在贷款未还清之前，房屋的产权证通常会被银行或贷款机构抵押，无法直接进行过户操作房屋满5年可免部分税费若房屋已购买满5年，过户。

8、按揭贷款的房子可以过户，但必须遵循一定程序和条件首先，获得贷款银行的同意其次，通过房屋交易中介公司办理，中介公司会帮助还清贷款并取回房产证，然后进行过户另一种方式是办理预告登记过户，在房产证还未办理出来时使用这些过户方式都需在银行和相关部门监管下进行，以确保交易合法性和安全性过户。

9、按揭的房子是可以过户的不过，在过户时，不仅需要变更合同和产权证书，还要变更银行的抵押关系以下是关于按揭房过户的关键信息和流程征得购房人和银行的同意首先要征得购房人的同意，对方同意后才能去银行办理转按揭的手续接下来还需要得到银行的同意，以确保过户过程的顺利进行按揭房交易过户的流程。

10、按揭贷款的房子可以过户，但需要满足一定条件需贷款银行同意由于按揭贷款的房子在贷款期间，产权实际上部分属于银行，因此需要得到贷款银行的同意才能进行过户需办理转按揭若银行同意过户，通常需要办理转按揭手续，即新的购房者需要继续承担原购房者的贷款责任，并与银行重新签订贷款合同可通过自行还款。

11、此外，若房屋不满5年的，还要缴纳555%的营业税和1%的个人所得税若房屋满5年的，则可以直接办理过户按揭中的房子过户方法如下1双方到房屋交易中介公司来处理中介公司可以用钱还债，然后把房产证要回来办理过户手续2办理预告登记过户当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障。

12、拥有贷款的房子是可以进行过户的，但这一过程伴随着特定的规定和限制在进行房子的二次交易时，需要变更购买时签订的合同房屋的产权证书以及银行的抵押合同关系然而，实际操作起来并不简单首先，购买房产的人需要与房地产开发商签订购房合同，并与银行签订贷款房屋抵押合同，随后进行贷款房屋抵押登记。

13、按揭的房子可以过户在过户时，需要注意以下几点证件齐全有效买方必须确认卖方的证件齐全且有效，包括房产证身份证等，确保交易合法买卖合约买卖合约必须由产权证上的共有人亲自签字，防止代签或漏签，确保合约的有效性明确费用交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前需要明确各项。

14、按揭的房子确实可以过户，不过过户时需要注意以下几点哦查看证件要仔细买方得确定卖方的证件齐全又有效，这就像买东西要检查包装和标签一样，不能马虎买卖合约呢，也得产权证上的共有人都亲自签字才行，这样合约才有法律效力，防止有人代签或者漏签了费用明细得清楚交易过程中涉及的各项费用，可。

15、贷款合同身份证明等此外，还需要了解当地的房地产政策和贷款政策，确保整个过程合法合规总之，通过这种方式，你不仅可以顺利解决按揭房过户的问题，还能为你的父母提供便利但需要注意的是，整个过程可能会涉及到一定的法律风险和经济成本，因此在操作前务必做好充分的准备和调查。