北京市的住房限购政策规定如下对于拥有北京户籍的居民，如果已经拥有房产，可以再购买一套住房而对于非北京户籍的居民，需要连续缴纳五年的社会保险或个人所得税，并持有有效的暂住证，同时名下没有房产，才能在北京购买一套住房港澳台侨家庭则不受此限购政策限制，只要在北京没有房产，即可购买一套。

此外，针对北京市住房限购政策还对一些特殊情况进行了规定例如，对于已经拥有住房的单身人士，其购房能力会受到更加严格的限制此外，对于房产开发企业和中介机构的销售行为也进行了规范，严禁通过各种方式规避限购政策的执行，保障市场公平竞争和消费者的合法权益这一政策的实施，有助于抑制房价过快上涨的。

2023北京限购政策规定一京籍家庭 1已婚京籍家庭除通州外无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套2单身京籍家庭包括未婚离异丧偶家庭在京无房的，可购买1套住房3想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。

法律分析目前北京的商铺是限购的根据北京市住房和城乡建设委员会官方网站发布的关于进一步加强商业办公类项目管理的公告，限购政策要点主要有一开发企业在建含在售商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位社会组织，不再卖给个人二本公告执行之前，已销售的商办类项目再次。

北京房产限购具体限购情况如下70年产权住宅限购无论是购买一手还是二手70年产权的住宅，购买资格都受到限制40年或50年产权商住住宅不限购这类住宅本质上是写字楼或商业性质，但按住宅标准建设，因此不在限购范围内不过需注意，这类住宅的土地使用年限较短，且得房率可能较低购房资格的其他考虑。

单身人士限购单身的本地户籍居民在非特殊城区购买住房部分城区限购一套，且第二套住房贷款首付比例提高至不低于六成特殊城区限购在特殊城区如通州地区，限购政策更为严格，具体限购条件和年限需根据该区域的相关政策规定来确定2 非本地户籍居民家庭限购政策连续缴纳社保或个税要求非京籍户。